首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

超90宗宅地!今年供地名单曝光,越秀挤出宅地了!

时间:04-02 来源:最新资讯 访问次数:76

超90宗宅地!今年供地名单曝光,越秀挤出宅地了!

广州2024年供地“粮仓”开了!今日,楼市君发现,《广州市2024年建设用地供应计划》已获得批复,正式挂网公布。其中涉宅地约93宗,南沙数量最多,连越秀也挤出了宅地。相比之前公布的经营性用地供地蓝皮书,数量较少。但世界大观三期、设计之都三期、鹤洞路汽修厂等多宗热门地块,也同样赫然在列,且老黄埔、知识城、横沥岛也有宅地要来!|图源:广州市规划和自然资源局梳理该份文件,主要有以下3个重点信息:其一、各区宅地供应数量相对更均衡,南沙数量最多,番禺供地面积最大。数量上看,广州拟新增93宗宅地,比去年的100宗有所减少。但对比此前出炉的2024年广州供地蓝皮书,分布更为均衡,南沙14宗,数量最多,黄埔、荔湾数量次之。而相比之前公布的经营性用地供地蓝皮书,黄埔、南沙宅地供应明显增加。尤其是黄埔在蓝皮书中仅出现双岗停车场地块,但在供地计划中,则有另外12宅地,涉及老黄埔、知识城等板块。再从供地面积来看,宅地仅占其中一小部分,为595公顷,占计划总量的20%。其中主要为商品住宅用地,占宅地的84%、占计划总量的20%。番禺保持供地猛势,涉宅地面积最大,多达103.82公顷,海珠最少,仅6.71公顷。|图源:广州市规划和自然资源局其二、重点保障重点板块用地供应,推进旧改盘活低效用地。今年的宅地供应中,市中心依旧是关注焦点,供地数量(42宗)也没有比郊区少很多。不难理解,土拍成交热度还是集中在市中心,去年中心四区成交17宗,成交占比高达39%!|技术生成重要的是,市中心也是拿出众多核心靓地。比如,天河智谷片区即将新增世界大观三期、广东电视台两宗地块,都是热门“种子选手”。|技术生成白云湖数字科技城、广州设计之都也都再新增靓地;广钢新城北侧的鹤洞路汽修厂地块,容积率2.0,地铁上盖;新房紧缺的老西关,挤出低密荔湾河柳街地块,容积率仅1.98。而这些热门板块地块,也同样出现在今年的供地蓝皮书中,可见重要性。此外,今年的供地计划,也会着重安排人工智能与数字经济试验区、国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重点板块用地供应,合理安排产居用地供给。|金融城航拍图|广州楼市发布 摄而在梳理过程中,楼市君也发现,至少有8宗涉宅地与旧改相关。主因在于,广州要大力盘活利用低效存量用地,推进旧改进程。其中以南洋电器厂及周边更新改造项目地块为代表,将新增商务设施用地兼容宅地、商业用地,合计19133平。也正因为南洋电器厂旧改,宅地零供应的尴尬局面被打破。|南洋电器厂周边实拍图|广州楼市发布 摄其三、试点将农村集体用地纳入年度建设用地供应计划。在今年的供地计划中,有新增部分宅地其实是农村集体经营性建设用地。广州计划以增城、花都为试点,形成年度城乡建设用地供应计划并建立三年滚动计划。其中,增城计划供应城乡建设用地1272公顷,宅地有113公顷,主要位于新塘、永宁等板块。从今年供应宅地来看,核心地依然是主流趋势,土拍热度或许不减。而且,随着旧改宅地的增加,市中心的土地利用也进一步将被盘活,刺激供应。是否会再次点燃广州今年新行情呢?值得期待。今年广州住宅用地供应具体情况,也可以详见下表哦。

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯